Na Condoar, os planos começam em R$ 249 por mês, com taxa fixa e clara. O valor final depende do tamanho e das necessidades de cada condomínio: quantas unidades tem, se há funcionários com carteira assinada e qual escopo você quer terceirizar. Não cobramos taxa de adesão, não cobramos a 13ª taxa e não existe multa de saída.
Abaixo estão os quatro planos, o que faz o preço variar e as perguntas de custo que mais aparecem. Se preferir ver item a item o que entra em cada um, o comparador completo dos planos está na página inicial.
Taxa mensal fixa. O "a partir de" existe porque o porte do condomínio muda o trabalho envolvido.
a partir de R$ 249/mês
O back-office financeiro do seu condomínio: boletos, cobrança, impostos, orçamento e prestação de contas. Você mantém o controle da operação e a Condoar cuida das contas e da burocracia.
Atendemos todo o Brasil Pedir propostaa partir de R$ 449/mês
A administradora inteira: tudo da Co-gestão + apoio às assembleias, gestão dos contratos e manutenções do prédio, seguros e fornecedores. A operação do condomínio resolvida.
Atendemos todo o Brasil Pedir propostaa partir de R$ 649/mês
Tudo da Completa + o módulo RH/DP: folha de pagamento, eSocial, férias, rescisões, encargos e benefícios. A rotina trabalhista dos funcionários resolvida.
Atendemos todo o Brasil Pedir propostaProposta sob medida
Precisa de um síndico profissional para o seu condomínio? Conectamos você a uma seleção dos profissionais mais bem qualificados do mercado, por meio dos nossos parceiros.
Belo Horizonte/MG e região Pedir propostaQuatro coisas mudam o trabalho envolvido e, por consequência, o valor da proposta.
Mais unidades significam mais boletos, mais cobrança, mais atendimento e um balancete maior. É o fator que mais pesa na conta.
Condomínio com porteiro, zelador ou faxineira registrado precisa de folha, eSocial e obrigações trabalhistas. É o que separa a Completa da Completa + RH.
Só o financeiro, ou também assembleias, contratos, seguros e fornecedores? Quanto mais sai da sua mesa, maior o plano.
Elevador, AVCB, portaria terceirizada, obra em andamento, sinistro aberto. Prédio com mais contratos vivos exige mais acompanhamento.
Boa parte do que encarece uma administradora não está na mensalidade anunciada, e sim no que aparece depois. Estes itens, na Condoar, já estão no valor combinado:
E o dinheiro não passa pela nossa conta: cada condomínio tem a própria conta bancária, no próprio CNPJ. Sem conta pool, o saldo é do condomínio e o extrato pode ser conferido a qualquer momento.
A comparação honesta não é entre pagar e não pagar. É entre pagar uma mensalidade e absorver, na autogestão, três custos que costumam ficar invisíveis até virarem problema.
O tempo do síndico. Boleto, cobrança, imposto, planilha, cotação e conferência de nota consomem, nos condomínios que administramos, mais de dez horas por mês. Esse tempo tem valor mesmo quando ninguém o cobra, e costuma sair das noites e dos fins de semana de quem aceitou o cargo.
O risco trabalhista e fiscal. Folha, eSocial, INSS, ISS, retenções, CAGED, RAIS. Cada obrigação perdida vira multa, e a responsabilidade recai sobre o condomínio e, dependendo do caso, sobre o síndico. Uma única autuação costuma superar um ano de mensalidade.
A inadimplência que não é cobrada. Régua de cobrança feita de memória falha. Sem processo, a dívida envelhece e fica mais difícil de recuperar. Nos condomínios da Condoar, a inadimplência fica abaixo de 5%.
Há ainda o custo que não aparece em planilha nenhuma: a prestação de contas que ninguém entende. Quando o morador não enxerga o destino da taxa que paga, a conversa vira desconfiança. Escrevemos sobre isso em como avaliar a transparência de uma prestação de contas.
Na Condoar, os planos começam em R$ 249 por mês, com taxa fixa e clara. O valor final depende do tamanho e das necessidades do condomínio: quantas unidades tem, se há funcionários com carteira assinada e qual o escopo contratado. A proposta é sem compromisso.
Não. A Condoar não cobra taxa de adesão nem de implantação. A migração da administradora anterior está incluída no plano.
Não. São doze parcelas no ano, sem cobrança extra no fim do exercício. Muita administradora cobra uma décima terceira mensalidade em dezembro; a Condoar não.
Não. O contrato não tem multa de saída nem prazo mínimo de permanência. Ficamos com o condomínio pela qualidade do serviço, não por contrato amarrado.
Nos planos Completa e Completa + RH, sim, junto das reuniões do corpo diretivo. No plano Co-gestão está incluída a assembleia ordinária anual com a ata; as extraordinárias são combinadas à parte. O comparador dos planos mostra esse e os demais itens lado a lado.
Não. Cada condomínio tem a própria conta bancária, no próprio CNPJ. Não trabalhamos com conta pool, então o saldo é do condomínio e o extrato pode ser conferido a qualquer momento.
Conte quantas unidades tem, se há funcionários e o que hoje mais toma o seu tempo. Retornamos com um valor fechado, sem compromisso.